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Bebauungsplan „IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost“ - 2. Änderung und 34. Änderung des Flächennutzungsplans

2. Änderung des Bebauungsplanes „IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost“ und 34. Änderung des Flächennutzungsplans Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

Bekanntmachung


Betr.:  Bebauungsplan „IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost“ - 2. Änderung und 34. Änderung des Flächennutzungsplans

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB

 

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Alsfeld hat in ihrer Sitzung am 10.07.2014 den Beschluss zur Neufassung des Bebauungsplans „IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost - 2. Änderung“ mit dem Ziel gefasst, die gesamte Fläche hinsichtlich Grundstückszuschnitt, Entwässerung, Straßen- und Wegeerschließung sowie Versorgung neu zu betrachten. Zudem sollen die bereits genehmigten und von der bisherigen Bauleitplanung abweichenden Vorhaben in ihrem Bestand gesichert werden.

 

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs.1 BauGB bekannt gemacht.

 

Mit der vorliegenden Planung sollen insbesondere die innere Erschließung des Gebietes neu geordnet und optimiert sowie die bauliche Ausnutzung auf heute gängige Maße erweitert werden. Dabei sollen die ursprünglich festgesetzten Grünflächen im Gebiet reduziert und der naturschutzrechtliche Ausgleich außerhalb des Geltungsbereichs erbracht werden. Im Süden und Südosten wird das Gebiet schließlich bis zur Autobahn erweitert und so Flächenreserven genutzt.

 

Der Geltungsbereich umfasst die folgenden Flurstücke in der Gemarkung Alsfeld:

Flur 21: 7/3, 7/4, 8/2, 8/3, 9/2, 9/3, 12/2, 12/3, 18/1, 18/2, 20/2, 14/1, 20/3, 106/17, 106/18, 262/3, 265/8 tlw., 277/1, 279/7, 279/8, 281/7, 281/9, 284 tlw., 312 tlw., 313/1, 314, 315/4, 315/5, 316, 317.

Flur 28: 60/2, 60/3, 61/1, 62/1, 63/1, 64/1, 66/1, 67/1, 68/1, 90/3, 90/7, 94/7, 97/2, 98/2, 98/3, 100/1, 100/2, 101/1, 101/3, 101/4, 102/3, 102/5, 102/6, 133/3 tlw., 134/4 tlw., 136/8, 137/5, 137/6, 137/7, 137/8, 138/14 tlw., 152.

 

Die Abgrenzung ist der beigefügten Übersichtskarte zu entnehmen.

 

Auf Grund der Erweiterung der Bauflächen wird der Flächennutzungsplan gemäß § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren (34. Änderung) geändert.

Die Bauleitplanverfahren werden im Normalverfahren mit Umweltprüfung durchgeführt.

 

Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB ist die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidender Lösung, die für die Neugestaltung oder Entwicklung in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten.

Zu diesem Zweck liegen die Vorentwurfsunterlagen in der Zeit vom

 

vom 27.02.2017 bis einschließlich 27.03.2017

 

in der Stadtverwaltung Alsfeld, Markt 7 (Hochzeitshaus), Zi. 204, zu den üblichen Öffnungszeiten (Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8.30 bis 12.00 Uhr, montags von 8.30 bis 16.00 Uhr und donnerstags von 10.00 bis 18.00 Uhr) zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während der Frist können Stellungnahmen zur Planung innerhalb des oben genannten Zeitraumes schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.

Darüber hinaus werden die Entwurfsunterlagen während des Auslegungszeitraumes auf der Homepage der Stadt Alsfeld, www.alsfeld.de, veröffentlicht. Anregungen und Hinweise können auch per E-Mail an die Adresse stadtplanung@stadt.alsfeld.de gerichtet werden.

 

Alsfeld, den 24.02.2017

 

Der Magistrat der Stadt Alsfeld

Stephan Paule, Bürgermeister

Entwurfsunterlagen:

Bebauungsplan „IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost“ - 2. Änderung und 34. Änderung des Flächennutzungsplans
Begründung zum Vorentwurf der 34. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich "IGO II"
Bebauungsplan "IGO II / Industrie- und Gewerbegebiet Ost" - 2. Änderung
Alte Darstellung FNP 1988 und Alte Darstellung FNP 7. Änderung 1998
Textfestsetzungen Vorentwurf des Bebauungsplanes "IGO II / Industrie- und Gewerbepark Ost" 2. Änderung
Umweltbereicht mit integriertem Landschaftspflegerischem Planungsbeitrag zum Vorentwurf des Bebauungsplans

Übersichtskarte

Kontakt Verwaltung

Magistrat der Stadt Alsfeld
Markt 1
36304 Alsfeld
Tel: 06631/182-0
EMail: info@stadt.alsfeld.de

Kontakt Tourist Center

Tourist Center Alsfeld (TCA)
Markt 3 (im Weinhaus)
36304 Alsfeld
Tel: 06631/182-165
EMail: tca@stadt.alsfeld.de

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